1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市東区
15.3万円/㎡
前年比-57.8%
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山根町パークホームズ
広島県広島市東区山根町
山陽本線 / 広島駅 徒歩18分
1992年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 82.74㎡の場合
相場
1,971万円
23.8万円/㎡
968
1,637
2,305
2,974
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,305万円
19.8万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
山根町パークホームズ
1,700万円（20.5万円/㎡）/ 5階 / 82.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 1,700万円 | 20.5万円 | 5階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,680万円 | 20.3万円 | 5階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 21.5万円 | 5階 | 82.74㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 山根町パークホームズ 広島市東区山根町 | 広島駅18分 | 1,700万円 | 20.5万円 | 82.74㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/28 | グローバル戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 1,196万円 | 18.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス牛田天水苑 広島市東区戸坂くるめ木一丁目 | 戸坂駅24分 | 1,880万円 | 22.7万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ロイヤルパレス戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅13分 | 1,800万円 | 18.8万円 | 95.85㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/08 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,200万円 | 18.8万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,890万円 | 21.9万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/08 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,280万円 | 15.7万円 | 81.32㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/16 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 1,150万円 | 17.7万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/16 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,450万円 | 19.4万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市東区では57.8%下落しています。